الوطني
قراءات (13861)  تعليقات (33)

الشروق تنشر تفاصيل مشروع 34 ألف سكن وحصص الولايات منها

أسعار السكنات لن تتجاوز 280 مليون مع مساعدة بـ70 مليونا

عبد الوهاب بوكروح

كشف الرئيس المدير العام لشركة الترقية العقارية "أسير إيمو" وهي التسمية الجديدة لشركة "كناب إيمو" التي كان يملكها الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط قبل بيعها لشركات التأمين العمومية، بموجب قانون النقد والقرض، عن تقدم هائل في تنفيذ برنامج 65000 سكن في إطار البيع بالإيجار بين وكالة "عدل" و"كناب بنك".

  • وقال مختار بوفاتيت في حوار خص به "الشروق اليومي"، إن جهود الشركة مركزة خلال السنة الجارية على إتمام إنجاز 20000 ألف وحدة سكنية منها 16000 وحدة في إطار البيع بالإيجار و4000 سكن ترقوي على المستوى الوطني، على أن يتواصل تنفيذ مشروع 65 ألف مسكن في إطار البيع بالإيجار "كناب ـ عدل" المتفق عليه إلى نهايته؛ كونه ممولا بشكل تام من موارد "كناب بنك" في إطار مشروع المليون سكن لرئيس الجمهورية. 
  • وكانت الشركة من الناحية التاريخية قد تأسست برأسمال قدره 200 مليون دج سنة 1992، بشكل مستقل كذراع للترقية العقارية تابع للصندوق الوطني للتوفير والاحتياط مكلف بتسيير حظيرة ضخمة جدا متكونة من حوالي 36000 سكن ورثها الصندوق بعد قرار الحكومة تحويلها لصالح الصندوق، كونها أنجزت بتمويل كامل من الصندوق الذي كان يشرف أيضا على عدة عقود منذ تأسيسه على تمويل السكن الاجتماعي والترقوي المنجز من قبل دواوين الترقية والتسيير العقاري ومؤسسات ترقية السكن العائلي التي كان يفترض أن تخصص حصصا من السكنات التي تنجزها لصالح الصندوق، غير أن هذا البند لم يحترم من قبل هذه المؤسسات ولعقود طويلة.
  • وبعد تعديل قانون النقد والقرض أصبح يستحيل على البنوك تمويل الفروع التابعة لها بموجب المادة 104 من القانون المعدل سنة 2003 على خلفية فضائح البنوك والمؤسسات المالية الخاصة، ليجد الصندوق الوطني للتوفير والاحتياط نفسه مجبرا على التخلص من شركة الترقية العقارية "كناب إيمو" التي من صلاحياتها أيضا القيام بالدراسات التقنية المرتبطة بالمشاريع ودراسات التهيئة ودراسات الأرض وتصميم المشاريع، مما مكنها من خبرة متقدمة جدا في مجال دراسة وتصميم وتنفيذ مشاريع الترقية العقارية.
  • وتم بيعها مقابل مبلغ محاسبي صافٍ لم يتعد 32 مليار سنيتم، لصالح شركات تأمين عمومية، وهي الشركة الوطنية للتأمين وإعادة التأمين والشركة الجزائرية للتأمين والشركة الوطنية للتأمين، مما استوجب تغيير تسميتها الأصلية إلى شركة الترقية العقارية "أسير إيمو" (assure immo) منذ 5 فيفري الماضي، وهو ما يضع حدا لحوالي 17 سنة من النشاط كذراع ترقوية لبنك السكن تمكنت خلالها من تكوين محفظة عقارية مكونة من 83000 سكن من مختلف الأصناف بصفة صاحب مشروع مفوض، وقامت الشركة بتسليم 37000 مسكن و4400 محل تجاري على المستوى الوطني، وتتوفر الشركة حاليا على برنامج سكني يقدر بـ 83000 سكن، منها 65000 مسكن في إطار البيع بالإيجار في إطار الاتفاقية المبرمة بين وكالة "عدل" والصندوق الوطني للتوفير والاحتياط، والتي انتقلت آليا لصالح شركة الترقية العقارية "أسير إيمو" والتي تعززت قدراتها المالية أكثر فأكثر بالنظر لحجم السيولة الذي تتوفر عليه البنوك والمؤسسات المالية وفي مقدمتها "كناب بنك" وشركات التأمين المالكة للشركة ووجود طلب مرتفع جدا على صيغة البيع بالإيجار التي لقيت رواجا كبيرا، فضلا عن التقدم المسجل في مشاريع البيع بالإيجار التي سجلت خطوة عملاقة تتمثل في تسوية ملف العقار بشكل نهائي، مما سمح بتسجيل تقدم كبير في إنجاز 33929 مسكن موزعة على 92 مشروعا على مستوى 28 ولاية، من ضمن برنامج 65000 في إطار البيع بالإيجار، مؤكدا أن أسعار السكنات لن تتجاوز 280 مليون سنتيم مع مساعدة قيمتها 70 مليون سنتيم من الصندوق الوطني لدعم السكن. 
  • وأرجع الرئيس المدير العام للشركة، مختار بوفاتيت، أن استعمال ألوان التسمية القديمة يعبر عن تطور نشاط الشركة بدون نسيان شخصيتها الأصلية والتراكم المحقق منذ تأسيسها، مضيفا أن الرسالة التي تريد الشركة تبليغها للرأي العام تتمثل في أن "تغيير المالك لا يعني تغيير الاتجاه بخصوص المهام والنشاطات الرئيسية للشركة"، مشددا على تعزيز البرامج السكنية بوتيرة أسرع، وخاصة بعدما تمكنت الحكومة في الفترة الأخيرة من حل المشكلة الرئيسية التي كانت تعيق الانطلاقة القوية لبرنامج 65000 مسكن "كناب ـ عدل"، والمتمثلة في السعر النهائي للمتر المربع المنجز والذي كان في حدود 28000 دج وهو مستوى لا يسمح بإطلاق مشاريع البيع بالإيجار، بالنظر إلى الارتفاع الحاد في أسعار مواد البناء في السوق الدولية والمحلية، فضلا عن الضعف والهشاشة التي يعانيها جهاز الإنتاج الوطني، خاصة أمام عدم جاهزية شركة كوسيدار الوطنية بسبب توفرها على دفتر التزام مهم، بالإضافة إلى العراقيل البيروقراطية التقليدية المتمثلة في صعوبة الحصول على وثائق ملكية الأرض وصعوبة استخراج رخص البناء.
  • وعرفت أسعار الإنجاز الارتفاع ثلاث مرات منذ الإعلان عن برنامج 65000 مسكن من 20 ألف دج للمتر المربع إلى 26400 دج ثم إلى 28000 دج للمتر المربع، وهو ما يستدعي بحسب الرئيس المدير العام لشركة الترقية العقارية "أسير إيمو" التعامل بحكمة عالية جدا واستباق التطورات السريعة التي قد يعرفها السوق، وشدد على ضرورة مسارعة الحكومة إلى إجراء عملية تقييم شامل لعملية اللجوء إلى استيراد شركات إنجاز أجنبية وتقييم الحصيلة بالشكل الذي يسمح بأخذ موقف صارم بشأن الطريقة اللازمة لتعزيز ظروف قيام جهاز إنجاز وطني حقيقي بإمكانه منافسة الشركات الأجنبية.
  • وأوضح مختار بوفاتيت أن الشركة قطعت أشواطا متقدمة جدا في تنفيذ برنامج 65000 مسكن، مؤكد أن 10981 مسكن توجد في طور الإنجاز وتوجد 4930 وحدة في طور مناقصة الإنجاز و5024 وحدة سكنية في مرحلة مناقصة الدراسة والإنجاز فضلا عن 2971 وحدة سكنية في مرحلة الدراسة و10623 وحدة سكنية في مرحلة الدراسة الأولية، وهو ما يسمح بوضع أزيد من 10000 وحدة سكنية في طور الإنجاز بمجرد إعلان الحكومة عن الاتفاق الخاص بالسعر الجديد لإنجاز المتر المربع المتوصل إليه قبل أيام. 
  • الملفات التي تقدم بها المواطنون سنة 2006 عن طريق الجرائد سيتم دراستها
  • كشف مختار بوفاتيت أن الطلبات التي تقدم بها المواطنون سنة 2006 بعد نشر إعلانات على صفحات الجرائد الوطنية، تم أخذها بالاعتبار كاملة وسيتم دراستها بالإضافة إلى الطلبات التي قدمت لوكالة "عدل" من قبل فريق عمل مشترك يشمل ممثلين عن وكالة "عدل" وشركة الترقية العقارية التي يترأسها، وقال إن جميع الطلبات ستدرس بما فيها التي وصلت عن طريق قصاصات الإعلان المنشور على صفحات الجرائد الوطنية. وستستعمل تلك الطلبات في تحديد المستفيدين وحجم الطلب على سكنات البيع بالإيجار المقدرة بحسب المخطط الذي وافقت عليه الحكومة بـ 80000 مسكن في إطار البيع بالإيجار ستقوم الشركة بإنجاز 65000 مسكن وهناك 15000 وحدة أخرى لم يعرف مصيرها بعد ولم تتحدث أي جهة عنها.
  • وأضاف الرئيس المدير العام لشركة "أسير إيمو" أن السنة الجارية ستعرف أيضا استلام مشاريع ضخمة في قطاع الترقية العقارية ستنتهي الشركة من إنجازها، وفي مقدمتها مشروع الحامة التجاري الذي سيسلم قبل نهاية السداسي الأول بعدما تم تجهيزه نهائيا وتحويله إلى أبراج أعمال ومكاتب. 
  • وكشف المتحدث أن الأشغال ستنتهي خلال السداسي الثاني في المركز التجاري الواقع بولاية بومرداس الذي يتضمن مركز أعمال وفندقا وقاعات سينما وعدة ومساكن ومرافق مختلفة، وسيسلم قبل نهاية العام، مما سيعزز البنى التحتية في مجال مكاتب الأعمال والترفيه والتسوق بولاية بومرداس، لأن المركز يعتبر بمثابة رياض فتح مصغر لولاية بومرداس، وهو ما يسمح بتعزيز الحركة التجارية. 

إشترك في خلاصة التعليقات تعليقات (33)


أين هي أسماء الولايات و شكرا
1 - سفيان ـ (الجزائر)
2009/03/08
يا ناس بارك الله فيكم اللي مايقدر يحصل على سكن إجتماعي
وما يقدر يشري دار ب100 مليون وين يروح؟
اني رايح نهبل
اني رايح نهبل
اني رايح نهبل
2 - المغبون ـ (beni aziz)
2009/03/08
و لكن الى متى سوف يتم الافراج عن قوائم المستفدين !!!!! انا واحد من المغفلين - عفوا من بقايا الموطنين - الذين اودعو ملفاتهم الى وكاله عدل بوهران
3 - رشيد ـ (وهران)
2009/03/09
j'attend de puis 2002 ,je ssuis un des premiers avoir dépose mon dossier au pres de l'ADL, je suis dans le programe2002 ADL CNEP en attend toujours
4 - mahmoud ـ (alger)
2009/03/09
الحديد سعر نتاعو هبط من100 الف الى 44 الف و سعر مواد البناء في السوقف العالمية هبطت
بصح سعر الديار زاد....؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
اللي فاهم يفهمنا
5 - hakim soufi ـ (el-oued)
2009/03/09
كيف كيف ..

السكنات التي تقدمها الدولة بكل اصنافها وبمختلف اسعارها لا تحفظ كرامة المواطن الجزائري لا من حيث عدد الغرف ولا من ناحية المساحة...حتى المحيط الخارجي لهاذ السكنات لا مساحات خضراء ولا امكنة للعب

غش في المساحات في مواد البناء في التوزيع ..وفي كل شيء

... والله لعيب في مصر شقق تصل مساحتها 400 متر مربع بل واكثر ... يعني عندنا مش حوش فييييييرمة وهي مجرد شقة .

نريد تكفل حقيقي بقطاع السكن وتكفل حقيقي بكرامة المواطن الجزائري وميزانيته المنهارة ....

كفانا من سياسة دولة البايلك اللي حامييها اكبر حرامييها ...واللي فيها حقوق المواطن البسيط تغتصب الف مرة وبكل وسيلة قبل وصولها اليه ....هذا ان وصلت اصلا

*******
ملاحظة : صورة مثيرة للاشمئزاز ياشروق
6 - Y حاب يعيش ـ (في الجزائر الحبيبة )
2009/03/09
و لكن الى متى سوف يتم الافراج عن قوائم المستفدين !!!!! انا واحد من المغفلين - عفوا من بقايا المواطنين - الذين اودعو ملفاتهم الى وكاله عدل بوهران سنة 2002 و كنت اعزبا ولم اكن املك سكنا. واليوم نحن فى و 2009 لا زلت لا املك وطنا - عفو سكنا - فانى متزوج و اب لطفلين رائعيين بفضل الله و رعايته و ما زاد في روعتهما انهما يساءلان عن السكن الموعود!!!!!!!حسبنا الله ونعم الكيل.
7 - رشيد ـ (وهران)
2009/03/09
سبحان الله حدث لي مثل الذي حدث لصاحب التعليق7
مع فارق بسيط وهو انني لا اصدق اذني بل اصدق عيني.
8 - علي بن محمد ـ (مسعد-الجلفة)
2009/03/09
Bonjour
On aura za3ma une chance pour revenir au bled ?
9 - mounir ـ (Canada)
2009/03/09
الله اكبر كي شاب علقولو كتاب من 2006 يندرسوا ضرك يخى مسؤولين يخى بصح بطلوا من غرف نتاع 2م الاقزام نتاعكم وراقبوا الانجاز
10 - algeroberber ـ (m sila)
2009/03/09
إياكم و القرض و المعاملات الرباوية فهي سبب الأزمة العالميةة الأخيرة و بالذات في البيع بالتقسيط للمنازل
11 - simo ـ (chez moi )
2009/03/09
الى متى انتظار قوائم المستفدين
12 - tedj_malaak ـ (ghardaia)
2009/03/09
سلكوها في الي فاتت مبعد خمو في الجديد
195 سكن عدل في قصر البخاري مند 2001
الله يهديكم يا ناس بركاكم من الهف
13 - midou قصر البخاري ـ (keb_medea)
2009/03/09
les matériaux de construction sont en chutes libres dans le monde entier, il y a même des pays qui on interdit l'exportation vue leur prix dérisoire, sauf chez nous , c'est comme les algériens vivent dans une autre planète.
14 - الزوالي ـ (ouargla)
2009/03/09
a l'approche du vote commence les promesses, hadi 1milliond de travail hada 1 million de logement hadi les dettes suprimées... hna echa3b walah ma chefna waaalouu ni khedma ni soukna ni , charikat.. rakom hlaktou leblad ya djma3a 10 ans zedtou ghir khrabtouha klitouha l'algerie wallah ma rahi fi trik elkhir, ghir lekdeb wesserka koulach yakasmouh binat'houm, rabi wkilkoum wkhalihoum yezhaw b3ohda talita.
15 - abdou ـ (alger)
2009/03/09
ما تهبل ما والو يا اخي المغبون تبع مساري انا
1- طلب سكن اجتماعي سنة1990 ...........لم يلب
2- طلب سكن وظيفي فارغ سنة1991........لم يلب
3- طلب سكن اجتماعي في بلدية اخرىسنة1992......لم يلب
4-طعن في قائمة المستفيدين من سكنات اجتماعية سنة1998.
5- طلب سكن في اطار البيع بالايجار رقمو100 سنة2001
6-طلب سكن تساهمي سنة2002.....لم يلب
7- طعن في قائمة السكنات الموزعة سنة2004...لم...
8- طلب سكن وظيفي ،اعطي لمن يعمل خارج القطاع
ادن فلا تحزن فلست وحدك ، مع العلم انهم منحوا سكنات بمختلف انواعها للدين تزوجوا من بعدي ومن قبلي ، وللعزاب ولمن هم خارج الولاية و..و...و....
تصل الى نتيجة حسبنا الله ونعم الوكيل و نوكلوا عليهم ربي
لانه لا ملجا لنا الا الله
16 - بني عزيز ـ (الجزائر)
2009/03/09
وين راهي هاذي السكنات.تطمعوا في الشعب المغبون.حرام عليكم
ماتحشموش
17 - الزردة ـ (عين المكان)
2009/03/09
c'est du n'importe quoi , la mafia de l'immobelier va tout achetre et elle a deja commencer , ensuite elle va exposer les f2 à 800 unité avec la complicité des ces soit disants respensables...il ne faut rien couroire dans ce bellade de mafiozé ( mafia avec un drapeau ...)
18 - mouh ـ (ALGEROIS)
2009/03/09
encore pour le vote on dit importe quoi si non ou es le taux d'interet qui est reduit a 3% SUR LA LOIS DE FINANCE 2007 MAIS A CE JOUR rien n'a ete appliqué et meme les logement dite CNEP d'une part on fixe le montant des binificiere des 70 millions de aadl a 2500000 et d'autre part on les donne aux logement qui dépasse les 280u c'est de la fievre de vote
19 - nabil ـ (algerie)
2009/03/09
Tmahbil fi Tmahbil
20 - Hocine
2009/03/09
il faux faire plus surtout en 2009
21 - Djamel louni ـ (algerie)
2009/03/09
je né p comprie qq qui é payé 20000 da qui pe se permettre de faire une maison et mange et se marier??????
22 - abdelkader ـ (oran)
2009/03/09
اتمنى ان تقدم الشروق عن طرح البرامج السكنية الموعودة في نشرة خاصة ايام الحملة الانتخابية لتذكرنا بماسينا كيف يعقل ملفات عدل من 2002 وملفات fnpos من 2004 لا سكن ولا قرض هل تحسب هذه السكنات والقروض مع العهدة الاولى ام الثانية ام الثالثة ام انها مجرد وعووووووود؟
23 - عبدو ـ (بسكرة)
2009/03/09
هل برنامج 1000000 مسكن تحقق ام سيتحقق قبل سنة 4102 سيدي الرئيس ؟
24 - mohammed ـ (mascara)
2009/03/09
Ghir ELKHOURTI .... Y A RIEN ELHAFF BERK
25 - Hakim ـ (Alger)
2009/03/09
احنا في الحقيقة لا نرئ هذا الكم الهائل من السكنات الا في الجرائد ولم نعرف اين تذهب حصة هذه المدينة من هذا البرنامج رجاء يا شركة الديار ديرينا في الحسبة وانظري للموظف البسيط بعين الرحمة وشكرا
26 - محمد ـ (عين صالح)
2009/03/09
احنا في الحقيقة لا نرئ هذا الكم الهائل من السكنات الا في الجرائد ولم نعرف اين تذهب حصة هذه المدينة من هذا البرنامج رجاء يا شركة الديار ديرينا في الحسبة وانظري للموظف البسيط بعين الرحمة وشكرا
27 - محمد ـ (عين صالح)
2009/03/09
مكاش ازمة سكن كاين ازمة توزيع ملف عدل مند 2002 ملف سكن تساهمي مند 2005 و لا شئ يردوننا في واجب الوطني لكن نسوا حقوقنا هل تعاملوننا حقا بمغفلين
حسبيا الله و نعم الوكيل .
28 - مواطن ـ (لا بلد لي )
2009/03/13
كرهنا من الوعود الكدابة الكرا ضهدنا واحد عند 3 سكاني و واحد ماشي لا قي وين يحط راسو حسبي الله ونعم الوكيل
29 - هامل في بلادو ـ (عين وسارة)
2009/03/30
السلام عليكم و رحمة الله لقد وضعت ملف في 2001مع الاوائل و انا اب لثلاث اولاد و اسكن في غرفة و احدة و صغيرة عند اقاربي ، الملف مقبول و لاكن لم يعطوني فرصة للدفع و الاستفادة ، وهناك بالمقابل من دفعوا ملفاتهم بعدي و دفعوا و استلموا السكنات وهم اصغر مني و غير متزوجين ذهبت اكثر من مرة للاستفسار في الوكالة عدل بالبليدة و عندي معلومات بالمستفيدين .ملاحظة انا لا احسدهم و انما اريد حقي معهم . اخرها مع المدير و بعدما اقمت عليه الحجة باسماء المستفيدين و رقم شققهم قال لي انه جديد بالوكالة وهو غير مسؤول على ما جرى قبله ثم ختم كلامه معي الله يفرج عليك من((( جهة اخرى ))) ماذا يقصد بهذا لذلك اقول حسبي الله و نعم الوكيل و انا لله و انا اليه راجعون .قبل ان اختم بالسلام اذكركم بقول رسول الله صلى الله عليه و سلم من قرا سورة الاخلاص عشرة مرات بنى الله له قصرا في الجنة . وسلام عليكم و رحمة الله و بركاته
30 - صمادي محمد ـ (البليدة)
2009/03/30
السلام عليكم نحن عائلة نعيش في ضيق شديد ونحن ننتضر ان
يشمتنا قرار الاستفادة منذ عدة سنوات ولكن المحسوبية والرشو والقروض الربوية تقسم ظهر المواظف تقلل من فرصه اين حق الموظف في وطنه وهو الذي يتفنى في خدمته ! وفي المقابل نجد حارس في شركه من المؤسسات البترولية يعيش حياة اكرم من هذاالمواظف اين العدل والمساوات في هذا الوطن الحبيب من عنده الاجا بة يفهمنا .
31 - مواطن ـ (الوادي الجزائر )
2009/06/25
الشعب يستهل اكثر من هكدا
32 - علي الكافي ـ (العاصمة )
2009/07/31

اكتب تعليقاً

اضغط مرتين على أي خانة كتابة لتظهر لوحة المفاتيح الافتراضية.
  • عريض
  • مائل
  • خط بالأسفل

عدد الأحرف المتبقية 500

الرجاء إدخال الرمز الذي يظهر في الصورة:

(82 مشاركة) شارك برأيك

2014-07-21

● كيف تتصور نهاية العدوان الصهيوني على غزة؟

فشل "المبادرة" المصرية لوقف العدوان بتحييد المقاومة والقضاء عليها بنزع سلاحها، وعجز إسرائيل في النيل من المقاومة، وتكبدها لخسائر كبيرة لا تريد أن تكشف عنها...

شارك

آخر المشاركات

ntoma éb9aw mkétfin w sa9siwna wsh 7a y'sra ? , mdr méslmin mkétfin w cha3b fachél

بواسطة: mer'R 2014/07/25 - 13:25
استفتاءات
هل المبادرة المصرية كما يشاع:
أدخل الرقم الظاهر في الصورة