الخميس 19 سبتمبر 2019 م, الموافق لـ 19 محرم 1441 هـ آخر تحديث 23:36
الشروق العامة الشروق نيوز الشروق +
إذاعة الشروق
ح.م
  • بارومتر لأسعار العقار لمنع رجال الأعمال والمسؤولين من التصريحات الكاذبة!

  • التعاقد في البلدية ونسخة من العقد بمركز الشرطة قبل تأجير المنازل للمصطافين

كشف رئيس الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية نور الدين مناصرة عن التحضير لاعتماد بارومتر جديد لتقنين أسعار العقار في الجزائر، وتحديد قيمة الشقق والفيلات حسب المنطقة والمساحة والامتيازات التي تتسم بها السكنات أو العقارات محل البيع، وهذا لمنع التصريحات الكاذبة التي يقوم بها عدد من ملاك العقار، الذين يسجلونها بأسعار غير حقيقية ويكبدون الخزينة العمومية خسائر بالملايير قائلا: “راسلنا وزارة المالية وطالبنا تشكيل لجنة استماع استعجالية. فمعظم صفقات العقار في الجزائر تتم بتصريحات كاذبة”.

وقال مناصرة في تصريح لـ”الشروق” أن سوق العقار في الجزائر تأثرت بشكل كبير بالحراك الشعبي الذي تعيشه البلاد منذ تاريخ 22 فيفري المنصرم، بسبب تجميد صفقات البيع والشراء بشكل شبه تام، لاسيما بالنسبة للعقارات الكبرى على غرار تلك التي يتجاوز سعرها 10 مليار سنتيم، بسبب مخاوف المالكين من البيع وعدم اتضاح الرؤية بالنسبة للعديد منهم لحد الساعة، في حين انخفضت أسعار العقارات الصغيرة مثل شقق 3 غرف و4 غرف بـ5 بالمائة، مشددا على أنه لا يمكن لحد اليوم التنبؤ بالأسعار التي ستشهدها السوق الجزائرية إلى غاية هدوء الأوضاع وبلوغ الاستقرار السياسي، وانتهاء مرحلة الضبابية التي نعيشها اليوم، لتزول مخاوف المالكين وأيضا الزبائن.

ويؤكد رئيس فيدرالية الوكالات العقارية انه تمت مراسلة الحكومة بداية الشهر الجاري، عبر توجيه الطلب لأربع وزارات لفتح الأبواب والاستماع إلى انشغالاتهم، تتقدمها وزارة المالية والتجارة والسكن والعمران ووزارة الاتصال، وهذا للاستماع إليهم في 4 محاور، وهي التصريحات الكاذبة لأسعار العقارات والتي يستغلها عدد من الملاك ورجال الأعمال والمسؤولين والتجار لإخفاء القيمة الحقيقية لممتلكاتهم، والتهرب من الضرائب ومساءلات المالية، إذ سيتم وضع بارومتر بأسعار العقار لا يمكن الخروج عنه في الصفقات، وقد تم تسطير برنامج لهذا البارومتر يتواجد حاليا لدى الوكلاء العقاريين، وبناء على ذلك فإن كل الصفقات العقارية التي تتم في السوق الجزائرية يجب أن تمرر مستقبلا على الوكيل العقاري.

كما سيتم عرض مشروع تنظيم عملية تأجير العقارات لفترات قصيرة مع وزارة التجارة تفاديا للمشاكل المسجلة كل صائفة، من خلال إلزام المواطنين قبل تأجير مسكنهم بالمرور عبر الوكيل العقاري وايداع نسخة من العقد المبرم في البلدية ولدى قسم الشرطة، تفاديا للمشاكل التي قد يسببها المؤجر حماية للطرفين.

ووفقا لنور الدين مناصرة، فسيتم لقاء وزير الاتصال لتنظيم الإشهارات العقارية الخاصة بالبيع والشراء والتأجير بالمواقع الإلكترونية والتي تحول الكثير منها إلى وسيلة للتلاعب بالمواطن، من خلال تحديد مقاييس ومعايير الإشهار في مجال العقار وايضا مراجعة قانون النشاط الخاص بالوكيل العقاري وتنظيم العملية مع وزارة السكن والعمران، محصيا وجود ما يقارب 2000 وكيل عقاري في الجزائر، وتحديدا 1960 وكيل، منهم 1600 وكيل عقاري و400 آخرين يتدرجون بين الوسيط العقاري والمسير العقاري، مشيرا إلى أن هؤلاء يجابهون مصيرا غامضا في ظل تداول صفقات العقار في الجزائر خارج إطار الوكالات وأيضا حالة الجمود التي تشهدها السوق، خاصة منذ بداية الحراك الشعبي الأخير.

الحراك الشعبي العقار نور الدين مناصرة

مقالات ذات صلة

  • مطالب بتخفيض الرسوم الجمركية وإلغاء TVA

    شروط تعجيزية لاستيراد السيارات المستعملة

    لايزال ملف استيراد السيارات المستعملة يشغل الرأي العام، وبات حديث المواطنين في المقاهي والمجالس والبيوت، بسبب الجمود الذي يعانيه سوق السيارات منذ سنوات، حيث تحول…

    • 49114
    • 26
  • منح للشركات مهلة 48 ساعة لتحسين عروضها

    لهذا قرّر القضاء الفرنسي تصفية "آيغل ازور"

    قررت المحكمة التجارية الفرنسية "إيفري" مساء الاثنين تصفية شركة الطيران "آيغل ازور" بعد إعلانها الإفلاس منذ بداية شهر سبتمبر، كما منحت الشركات التي تقدمت بعروضها…

    • 4886
    • 4
600

21 تعليق
  • الأحدث
  • الأقدم
  • نبيل

    كثير من باطرونات اللوبي العقار متحوش مكانهم محجوز مضمون في الزنازين السجن الحراش ابحثوا فضائح الفساد توزيع المساكن سوف تكتشفون العجب العجاب

  • ميلود بوعزة

    انهيار الاسعار بسبب انهيار اعصاب البارونات التي تتحكم في العقار وخوفهم من يطالهم مقبض المنجل

  • سس

    شخصيا لا ارى اي انهيار…هذا وهم … أسعار الشرق والاراضي تزداد كل عام

  • mohamed planéte oran

    فيلا تاع أويحيا 300 مليار و شراها ب 14 مليون سنتيم ما شافوهاش
    وهذي غير قطرة من بحر ، لقد نهبت آلاف الهكتارات والعقارات و أملاك الشعب والدولة

  • mohamed

    monsooooooooooooooooooooooooooooooooooooonge tjr les prix son chere et jamais se baisse car tt le peuple algérien est escroooooooooooo

  • جزائري حر

    والمعيشة غلات بسبب الحراك!

  • شعبي

    انهار البزنازية وبارونات العقار خوفا من متابعتهم القضائية فارتفع اسعار السيارات بالضعف سيارة رونو 4 سنة 85 ب 35 مليبون الله ياخذ الحق في طكحون وحداد ومجمع رونو الذي لم تطله المحاسبة وهويخمل في راحة لان مالكه ومسيره فرنسي …كلامك خرطي لا اساس له

  • كريمو

    مجرد كلام لا يوجد شيء على أرض الواقع الأسعار مازالت ملتهبة. لكن لكن لكن جيوب و عقول و اعصاب المواطن هي التي انهارت و شبعت انهيار.

  • حقرونا

    الجزائر ستصبح مثل اسبانيا 10 بي ١ دج وواحدة gratuit

  • عبد الحميد

    هذا نهيق صاح بليل___وعاش فى كوكب الاماني__الوقع يكذب__ونتمنى ان يتحقق هذا الكابوس___اه معذرة هذا الحلم_____

  • محمد الصالح

    يبدو أن رئيس كنفدرالية السماسرة لم يعجبه ما يدره عليه نشاطه من أموال ضخمة فهو يريد المزيد ليس غير واني اتعجب من دموع التماسيح التي يذرفها على خسارة الخزينة العمومية

  • عبد الله

    نعم صحيح لقد إنخفضت بكثير وهي أصلا كانت لا تساوي سعرها الحقيقي كان مبالغ فيها كثير، والحين أصحاب العقار صاروا يخفضوا قد المستطاع وأنا شخص جد متابع في العقار شفت كثير صاروا يخفضوا ب200 مليون لكن ما في بيع، حتى العقار في الجزائر ما هو سعره بل أصحاب البارونات هم من قاموا برفعه.

  • سي الهادي

    ألتهاب أسعار العقار والأورو والدولار في عهد عصابة بوتفليقة الدولية للأشرار , أساسها نهب الأموال العامة من خزينة الشعب وضخها في حسابات المقاولين وذكور الفساد دون رقابة . ( توقفت السرقة , توقف ألتهاب سعر العقار )

  • عبدو

    اشك ان مناصره هذا يعيش بالجزائر .
    الاسعار بالنسبه للعقارات التي لا تحمل دفتر عقاري مثل بيع المفتاح انخفضت لكثره العرض و ليس بسبب الحراك اما التي تتوفر على دفتر و شهاده سلبيه فقد ارتفعت عشره بالمئه او اكثر قبل سنه من الان كان يمكن مثلا شراء شقه بالعاصمه بـ 900 مليون ذات ثلاث غرف الان لا يمكن شرائها دون مليار و مئه او مئتين

  • b200

    ce sont les speculateurs qui sont en etat de choc. l’internet et les reseaux sociaux ont modifié la donne classique.. il ne peuvent pas luter contre un geant de l’internet avec un baton…meme la turquie fait face a alibaba…finit l’époque passer par le français ou le turque pour acheter un soulier a l’etranger

  • b200

    certain veulent faire de l’impot un partenaire commerciale qui prend un pourcentage de la transaction.
    les impots ont une autre façon de voir les choses. l’impot c’est une sadaka d’un prélevé par le juge.. elle peut varier d’une année a une autre suivant la situation du pays elle augmente ou elle diminue. le notaire ou l’huissier de justice aussi c’est un service qu’il offre il n’a pas le droit de prendre un pourcentage de la transaction.

  • b200

    et puis dans le domaine de l’immobilier le service fiscal doit differencier entre une vente pour changer et une vente d’une rente. celui qui a un apparement vide ou villa vde et qui habite ailleur c’est une rente
    ce type fait du commerce..mais une famille qui vend son propre lieu de residence c’est dans l’objectif d’en acheté un autre..il ne vont vendre leur logement pur habiter dehors..

  • b200

    le fisc algerien detiend tous les dossier de l’immobilier
    il ya le coté immobilier a usage commerciale une rente fermée ou offerte a une location
    et l’immobilier personnel a usage personel..
    ils ont tout pour differencier le taux de l’impot appliquée…beaucoup de gens font de l’investissement dans l’immobilier et les terrains. il le ferme en attendant une bulle pour vendre plus chère et l’impot le sait

  • b200

    et enfin ce qui appliquer sur le foncier et sur le l’immobilier est appliqué sur les voiture. quelqu’un qui acheté 5 fois de voiture en une année ce type a le droit d’investir mais il doit le déclarer au fisc.. au registre de commerce. quelqu’un qui vend une voiture au bout de 5 ans ce type ne fait pas de l’investissement.

  • عبدالحق

    البلد الوحيد الذي لم يتطور مثل للاسف كينيا والسنغال هناك اوراق العقار رسمية بصك الالكتروني وصورة فضائية لاتستطيع اخذ 1سم او يؤخذ منك ولكن للاسف في الجزائر ورقه عرفي وورقة عرش وعقد مزور وورقة بلدية وور قة ولاية وورقة امتياز ووووو وهذا سبب القتل وقطع علاقات الاقارب والورثة ووووو
    لاحول ولاقوة الابالله
    والله العظيم اشتريت ارض بورقة عرفي و صاحبها لديه عقد ملكية من الولاية ولاسمح الله مستقبلا وش يصرا

  • الطاهر أجغيم

    إن الإستقرار السياسي والتوازن الإجتماعي، إضافة إلى شفافية القوانين وسيادةمبدأ الشخصية المنتجة لدى المسؤول العام والخاص وكذا لدى المواطن،إضافة إلى عوامل أخرى من أهم أسباب وشروط الإقتطاد الناجح والمنتج

close
close