الإثنين 21 ماي 2018 م, الموافق لـ 05 رمضان 1439 هـ آخر تحديث 09:53
الشروق العامة الشروق نيوز بنة تي في
إذاعة الشروق
الشروق
  • هذه شروط بناء وتسليم سكنات "lpa" ودور الولاة والبلديات في الاكتتاب

  • لا بناء للسكنات الترقوية المدعمة دون مقاولات قادرة على الإنجاز

أفرجت الحكومة، عن شروط وإجراءات جديدة متعلقة بكيفيات تنفيذ برنامج السكنات الترقوية المدعمة، عن طريق تعديلات في جهاز الدعم للحصول على ملكية السكن، حملتها تعليمة وزارية مشتركة، بين الداخلية والسكن، حيث شددت على الانخراط المباشر للجماعات الإقليمية من خلال إشراكها في التحديد النوعي والكمي للبرامج ومشاركة أكثر فعالية في اختيار المستفيدين وتعبئة الأوعية العقارية الخالية من العراقيل لإقامة هذا النوع من البرامج، وقدرات انجاز المرقين.

 وبخصوص تعبئة الأوعية العقارية، أشارت التعليمة التي بحوزة “الشروق”، إلى أن إقامة برنامج السكنات الترقوية المدعمة، الممنوحة للولاية في حدود الإعانات المتوفرة، يجب أن تتم على أوعية عقارية خالية من أية عوائق، ويشترط في تخصيص البرامج، تقديم لكل قطعة أرضية، مقرر في تخصيص الأرض تسلمها السلطة المختصة، ومستخرج من المخطط المساحي ونسخة من البطاقة المسلمة من طرف المديرية الولائية لأملاك الدولة، أو كشف مساحي معد من قبل مصالح مسح الأراضي أو مخطط بين الحدود معد من طرف خبير مهندس.

 

الأولوية للمتزوّجين.. وتحقيق اجتماعي للمكتتبين

كما شددت التعليمة، على أنه لا يمكن أن تتجاوز المساحة الكلية للمحلات الموجهة للتسويق الحر والسكنات الترقوية لكل مشروع، نسب 20 بالمائة في ولايات الجزائر وعنابة وقسنطينة ووهران، و20 بالمائة في ولايات الجنوب و25 بالمائة في الولايات الأخرى.

كما وضعت وزارة السكن إجراءات تخص كيفيات دراسة وانتقاء المرقين العقاريين لإنجاز برنامج السكن الترقوي المدعم، وكذا اختيار قوائم طالبي هذا النوع من السكن، حيث تودع الطلبات لدى بلديات الإقامة، ويتضمن الملف، طلب الإعانة للحصول على هذه الملكية حسب استمارة الصندوق الوطني للسكن، الذي يمكن تحميله من المواقع الإلكترونية للوزارة والصندوق والولاية والمجلس الشعبي البلدي.

ويتم انتقاء الطالبين من طرف لجنة خاصة تنشأ بناء على قرار من الوالي ويجب أن يؤخذ بعين الاعتبار في معايير اختيار الطالبين المحددة من قبل هذه اللجنة، الوضعية العائلية وقدرتها على الوفاء. وركزت التعليمة، على منح الأولوية لطالبي السكن المتزوّجين حسب حجم الأسر وظروفها الاجتماعية، ويتم التأكد منها عبر تحقيق اجتماعي، وينبغي على مدير الولاية المكلف بالسكن تسليم هذه القائمة في أجل 15 يوما ابتداء من تاريخ توقيعها من طرف الوالي إلى الصندوق الوطني للسكن مرفقة بملفات الطالبين وإلى المرقي العقاري المعين.

وبخصوص انتقاء المرقين العقاريين، شددت التعليمة الوزارية المشتركة انه فور تبليع الإعانات المالية للولايات، يتعين على الولاة القيام بإشهار المرقين العقاريين حسب كيفيات يتم تحديدها محليا، مع تحديد التاريخ المحدد لإيداع ملفات طلباتهم لاقتناء الأرضية ويتعين على المرقين العقاريين المهتمين بإنجاز برنامج السكن الترقوي المدعم، إيداع ملفاتهم في ست نسخ على مستوى المديرية الولائية المكلفة بالسكن.

 

30 يوما فقط لانتقاء المرقي العقاري

وتجتمع اللجنة التقنية للولاية في اجل لا يتجاوز شهرا واحد ابتداء من تاريخ إيداع الطلب للقيام بانتقاء المرقي العقاري وفق معايير أهمها، عدد السكنات الترقوية الحرة والمدعمة المنجزة خلال 10 سنوات الأخيرة من قبل المرقي العقاري الذي يتم تأكيده من قبل المديرية الولائية المكلفة بالسكن فيما يخص العمليات المنتهية مع الأخذ بعين الاعتبار القدرات المالية للمرقي، والتي يتم تقديرها بالمقارنة مع رقم الأعمال المنجز خلال السنوات المالية الثلاث الأخيرة في إطار النشاط العقاري.

ووضعت وزارة السكن شروطا ومعايير لانتقاء المرقين العقاريين لإنجاز برنامج السكن الترقوي المدعم، وتلغى تلقائيا ترشيحات المرقين العقاريين الذين أخلوا بالتزاماتهم التنظيمية في إطار ممارسة المهنة، أما بالنسبة للمرقين العقاريين المرفوضين، شددت التعليمة على أنه يتم إرسال رد سلبي مبرر للمعنيين في اجل أقصاه ثمانية أيام، ابتداء من تاريخ اجتماع اللجنة التقنية، كما انه بشأن كل مشروع يفوق 300 سكن، ينبغي على أمين اللجنة التقنية للولاية إرسال تقرير مفصل إلى مصالح الإدارة المركزية لوزارة السكن.

 

تشديد الشروط على المرقين لتفادي رهن المشاريع

ومن اجل الاستفادة من مشاريع هذا النوع من السكن، يجب أن يكون المرقي العقاري قد حاز على شروط الاستفادة لقيادة المشروع، اقل من 50 سكنا ترقويا مدعما يقابله عدد السكنات المسلمة بـ20 سكنا وأقل، ورقم أعمال 40 سكنا واقل، كما تضمن ايضا من بين الشروط أن يكون المرقي العقاري قد حاز على قيادة مشروع اكثر من 50 سكنا وأقل من 150 سكن ترقوي مدعم بعدد سكنات مسلمة اكثر من 20 وأقل من 100 سكن برقم أعمال أكثر من 40 سكنا وأقل أو يساوي 200 سكن. وبعد انتهاء عمل اللجنة التقنية الولائية يتعين على الوالي المختص اقليميا، تبليغ المرقين المقبولين في غضون 15 يوما للمعنيين.

أما بخصوص التنازل عن الأراضي، أكدت التعليمة أنها تتم على أساس قرار الوالي الذي يرخص التنازل عن الوعاء العقاري، ويتوجب على المرقي تسليم في الأجل المحدد ملف انجاز المشروع المرفق بالرأي التقني لمصالح الولاية المكلفة بالتعمير، والذي لا يجب أن يتجاوز 5 أشهر، كما يتم إعداد عقد التنازل من طرف إدارة أملاك الدولة، بعد تسديد سعر التنازل والتكاليف الخاصة بالعملية أو الأقساط المستحقة في أجل 30 يوما.  

وذكرت التعليمة انه يمنح تخفيضا على القيمة التجارية للأراضي التابعة لأملاك الدولة بمساهمة تقدر بـ80 بالمائة بالنسبة لولايات الجزائر وعنابة وهران وقسنطينة و95 بالمائة بالنسبة لولايات الجنوب والهضاب العليا و90 بالمائة بالنسبة للولايات الأخرى.

مقالات ذات صلة

  • تم إجراؤها بمستشفى في فرنسا

    نجاح عملية جراحية لفصل توأم ملتصق من ميلة

    علمت "الشروق" من مصادر مطلعة، أن الرضيعتين التوأم الملتصقتين على مستوى البطن جوليا وليليا واللتين رزقت بهما عائلة الشاب "صيقع أسامة" البالغ من العمر 27…

    • 609
    • 0
10 تعليق
  • الأحدث
  • الأقدم
  • قدور 24

    استعمار بعد الاستعمار الفرنسي
    الأرض أرض الشعب والسيما والحديد تاع الجزائر، ويجي مجموعة لصوص وبقوة قادة العملاء يقهر الشعب ويحكم في ثرواته ويبيع الأجواء للغرب والخيرات لفرنسا بالخصوص، ويجي واحد يحل فمه ويقول: استقلال، راهم يبنوا، راهم راهم، ياو راهم يخونوا ربي وكيلهم.

  • 0

    أرى أن مكتتبي عدل 1 و2 كلاهم بوبي مع هذا الوزير الذي رفض استفاء سكنات عدل و راح يصنع لنفسه مجدا مع LPA والتي ستصبح يوما ما في خبر كان اذا ما تغير الوزير .

  • ours

    ادفع الملف في 2018 تدي السكنة في 2035

  • محمد

    السلام عليكم لدي استفسار هل هذه الصيغة شرعية او ربوية

  • NACER

    هل التاجر له الحق في هده الصيغة؟لان كشف سنوي اقل من18000دج ولهذا اقصي من صيغة عدل2 اقصد اصحاب محلات تجارة ابالتجزءة؟

  • 0

    شكرا لجريدة الشروق
    شكرا لكاتب المقال
    ..مسلسل عدل 2 وهران متواصل
    .. التلاعب بالمكتتبين
    سوء استقبال ، معاملة ، إهانة – المناداة بالأسماء أمام تجمهر المكتتبين ؟؟
    المعاملة بالقصاصة الورقية ، كل مكتتب على حدى -المعريقة دايرة ظل ؟
    وريقة فيها كاشي كاري والآخر لا !!!!؟؟؟؟
    – تنبيـــــــــــــــــــــــــه لمن يهمـــــه الأمــــــر – الجهة الوصـيــة –
    – عدم الاعتراف بوثائق وكالة CNL و وثائق دائرة وهران
    من طرف أعوان وكالة عدل وهران
    … يتبع

  • 0

    .. بالرغم من أنها تحمل توقيع كا من السادة
    رئيس دائرة وهران و مدير وكـــالة CNL
    فيه إزعـــــــــــــــــــــاج كبيـــر لكلا المصلحتين،
    الكل يدعوا المكتتبين للأتصال لطرح إنشغـــــالتهم مشاكلهم
    مباشرة أمام السلطات العليا ،
    مادام ما يستعرفوش بوثائق المصالح الرسمية ،
    أعوان وكالة عدل يطلبون وثائق مخالفة -غير الرسمية –
    – ” لتغليــــــــــط ” المكتتبين – حاجة في نفس يعقوب –
    مشادات كلامية تصل لحد الضرب بسبب التغليط واللعب بالوثائق ؟؟؟
    مكتتب عدل 2 متخوف من مصيره المجهول ؟؟؟
    هل من مجيب – ربي رحمتك
    شكرا

  • حميد

    ادفع الملف في 2018 تدي السكنة في 2028 في الجزائر الترقية تأتي بعد كل 10 سنوات خدمة علي الاقل و السكن الترقوي كا التر قة في منصب العمل يعني الحل الوحيد لحل معادلة السكن الترقوي هو الانتضار بفارغ الصبر من 10سنوات علي الاقل و عضم الله اجركم

  • 0

    صدقت يا صاحب التعليق رقم 02 ، هدا مسلسل جديد بدأت حلقاته لوزير سكن جديد ، و تتوقف حلقاته بمجيء وزير آخر ، و لا شيء على أرض الواقع

  • قفغعهه

    راينا مسلسل التساهمي ثم عدل 01و02 وعدم كفاءة المقاولين الجزائريين لصوصية معضمهم في المحاكم……. لماذا لا نستعمل شركات كبير في البناء سواء كانت من داخل البلاد او خارج