الشركات الأجنبية تفجر أسعار الفيلات في الجزائر

فجرت الشركات الأجنبية أسعار كراء وشراء الشقق والفيلات في الأماكن الراقية والمناطق المطلة على الشوارع الرئيسية، وكشفت وكالات عقارية للشروق اليومي أن هناك فيلات في حيدرة مؤجرة لشركات أجنبية بمبالغ تتراوح بين 200 و400 مليون سنتيم للشهر، منها التي تستخدم كمقر اجتماعي لهذه الشركات…

• وبعضها تستغل كمخازن للسلع وأخرى كسكنات وظيفية لإطارات هذه الشركات الذين تستقدمهم من الخارج، في حين يتجاوز سعر الفيلات في شارع بارادو الذي يعتبر أرقى حي على الإطلاق في حيدرة 100مليار سنتيم، وتوجد في هذا الشارع فيلات مصنفة في الكاتالوغ العالمي.
• وحسب الوكالات العقارية التي تحدثت إليها “الشروق اليومي” فإن الشركات الأجنبية تصطاد أي عرض لبيع فيلا في حيدرة أوالأبيار وتدفع أي مبلغ يطلبه البائع من أجل الظفر بذلك العقار، وضمان نصب مقراتها في أكثر المواقع أمنا بالعاصمة، مما رفع سعر العقارات إلى أسقف خيالية عجز المواطنون عن مجاراتها، وحتى الأثرياء منهم، عاجزون تماما عن شراء فيلات في حيدرة أوالأبيار أوبن عكنون، رغم أنهم يملكون المال بسبب اصطياد الشركات لكل الفرص.
• وأمام العروض التي تقدمها هذه الشركات أصبح أي شخص يريد كراء أو بيع مسكنه يتعامل مع هذه الشركات نظرا لقدرتها على الدفع، فضلا عن أنها تدفع بالدولار والأورو رغم أن القانون الجزائري يمنع البيع والشراء على التراب الوطني بغير الدينار الجزائري، إلا أن الشركات تصرح في عقود الكراء بأنها تدفع بالدينار لصاحب العقار غير أنها في الواقع تسدد له بالدولار أوالأورو، والدليل على ذلك عدة إعلانات تنشرها الوكالات العقارية يوميا يتم فيها الإعلان عن قيمة بالعملة الصعبة.
• وأكد المتعامل العقاري سعيد قبلي، وهو عضو سابق في اللجان المركزية للأسعار بوزارة التجارة، وأمين وطني مكلف بالشؤون الاقتصادية في الاتحاد العام للتجار والحرفيين أن أغلى العقارات على المستوى الوطني سواء الشقق أو الفيلات أو الأراضي تقع في المناطق التالية حيدرة، الأبيار، بن عكنون، دالي إبراهيم، الشراڤة، القبة، العناصر، المرادية، وكذا على شواطئ برج بن البحري، عين طاية، اسطاولي، زرالدة، برج الكيفان، غير أن أغلى العقارات على الإطلاق هي تلك التي تتواجد في حيدرة والأبيار.
• ويصل سعر شقة من نوع آف3 في العناصر بالقبة بين مليار و200 مليون سنتيم إلى مليار و400 مليون سنتيم حسب نوعية البناء وفخامته، في حين يتراوح إيجار آف3 في الأبيار بين 3 و3,5 مليون سنتيم للشهر، ويقدر سعرها بـ3 ملايير.
• كما بلغ سعر كراء الشقق في الجزائر الوسطى سقفا خياليا مقارنة بالمناطق الأخرى، فمثلا آف 2 تؤجر بـ2 مليون سنتيم للشهر، آف 3 تؤجر بـ3 ملايين سنتيم للشهر، وأرخص فيلا في شارع بوارسون بالأبيار، لا تتجاوز مساحتها 200 متر مربع، وهي ذات طابق أرضي فقط، تضم أربع غرف، يتم إيجارها بـ25 مليون سنتيم للشهر.
• أما في شارع ديدوش مراد الذي يعتبر أكبر شارع في الجزائر العاصمة ويتميز بتموقعه وسط الجزائر العاصمة وكثافة مرتاديه يوميا فيتراوح سعر بيع آف 3  فيه بين 2 و2,5 مليار سنتيم، أما الكراء فيتراوح بين 3 و4 ملايين سنتيم للشهر، غير أن معظم الشقق الموجودة في ديدوش مراد هي آف11وآف 8 وحتى آف 15، أما شارعا محمد بلوزداد وحسيبة بن بوعلي بالعاصمة، وهما شارعان كبيران في العاصمة فضلا على أنهما يعرفان كثافة مرورية، فيتراوح سعر كراء المحلات بهما بين 20 مليون سنتيم و30 مليون سنتيم للشهر.
• وأرجع سعيد قبلي سبب غلاء العقارات في حيدرة الأبيار وبن عكنون إلى الاعتقاد السائد بأن هذه المنطق هي الأكثر أمنا من كل المناطق الأخرى، لا تحدث فيها السرقات ولا يوجد فيها إرهاب ولا صعاليك ولا لصوص، لأنها قريبة من مواقع إقامة المسؤولين، وقريبة من مقرات الدولة والسفارات والقنصليات الأجنبية، كما أنها أحياء غير شعبية وهادئة تماما ونظيفة.
• وأكد “قبلي” بأن أسعار العقار في هذه المناطق جزافية، وتخضع للتفاوض بين البائع والمشتري أو المؤجر والمستأجر، ولا تخضع للعرض والطلب
• ولا لمساحة العقار ولا لنوعيته، إذ حتى العقارات صغيرة المساحة باهظة الثمن، وتبدي الشركات الأجنبية استعدادها الكامل لدفع أي مبلغ من أجل الظفر بمقر لها في حيدرة أو الأبيار أو في الأماكن الراقية بالشراڤة ودالي ابراهيم والقبة وبن عكنون، مما جعل بعض العائلات التي تمتلك فيلات مناسبة لإيواء مكاتب تجارية تفضل تأجير مسكنها لهذه الشركات وتنتقل للعيش في شقة.
• وتعتبر المحلات الواقعة في شوارع العربي بن مهيدي وشارع باستور وشارع حسيبة بن بوعلي وشارع محمد بلوزداد والطريق الرئيسي في الأبيار والطريق الرابط بين غابة بواديكار بدالي ابراهيم والمركز التجاري القدس إلى غاية وسط الشراقة، وكذلك بالحميز التي تحولت إلى موقع اقتصادي بالدرجة الأولى، أهم الأماكن التي يتضاعف فيها سعر كراء وشراء المحلات.