الوطني
قراءات (22280)  تعليقات (43)

في منشور وزاري وقعه عبد المالك سلال ووجهه للولاة

تجزئات سكنية للمواطنين في 25 ولاية

سميرة بلعمري
صورة: (ح.م)

النسيج العمراني للمنطقة يحكم المساحات الأرضية المخصصة

قررت الحكومة اعتماد تسهيلات جديدة لصالح المواطنين الراغبين في إنشاء سكنات خاصة، دون الإعتماد على صيغ الدولة، وذلك من خلال الترخيص لولاة الجمهورية بتخصيص مساحات من الأراضي التابعة للدولة كتجزئات عقارية تمنح للخواص الراغبين في بناء سكنات خاصة، هذا الترخيص الإستثنائي سيشمل 25 ولاية الواقعة في منطقة الهضاب العليا والجنوب، فيما يبقى قرار حظر تخصيص التجزئات السكنية والتعاونيات بولايات الشمال قائما.

وحسب مصادر "الشروق" فالوزير الأول عبد المالك سلال، وقع منشورا وزاريا جديدا سيأخذ طريقه الى ولاة الولايات الجنوبية والهضاب العليا يحمل هذا المنشور الوزاري قرارا يقضي باقتطاع مساحات من الأراضي التابعة لملكية الدولة، وتجزئتها الى مساحات تخصص لفائدة الخواص، الأمر الذي سيسمح لهؤلاء باستحداث تجزئات عقارية، بعدما كانت الحكومة في وقت سابق قد حظرت استغلال أراضي الدولة، ومنعت التجزئات كما منعت التعاونيات.

وقد وضع الوزير الأول، شروط خاصة للتجزئات العقارية، ومنها الترخيص لإقامتها استثناءا بولايات الجنوب والهضاب العليا، مما يعني أن القرار يخص حوالي 25 ولاية من أصل ولايات الجمهورية الـ48، كما أن تحديد مساحات التجزئات ترك فيه الأمر للولاة على اعتبار أن السكنات التي ستقام بهذه التجزئات تخضع لطبيعة النسيج العمراني للمنطقة، مما يعني أن المساحات المخصصة ستتطابق مع المساحات التي يستغلها الخواص في تلك المناطق لتشييد سكناتهم، كما ستحرم هذه الاستفادة صاحبها من الاستثمار في إحدى الصيغ السكنية التي تضعها الحكومة، مثلما هو عليه الشأن بالنسبة لصيغة السكن الترقوي المدعم، أو الترقوي أو صيغة البيع بالإيجار التي عادت بعودة الوزير عبد المجيد تبون، على رأس قطاع السكن.

وإن رخص الوزير الأول بالعودة للتجزئات في ولايات الجنوب والهضاب العليا، فإن الولايات الشمالية تبقى غير معنية بهذا الترخيص، في وقت مازالت تشكو فيه العديد من التعاونيات العقارية والتجزئات العقارية بولايات الشمال وخاصة العاصمة من وضعيات لا قانونية، فألاف الحالات مازالت تترقب عقود ملكياتها منذ سنوات.

ورغم التعديلات التي أدخلت على المرسوم التنفيذي الذي يحدد كيفيات تحضير شهادة التعمير ورخصة التجزئة، الصادر سنة 1991م، والذي أكد أن إنجاز أشغال النفع تتم وفق تكتلات مختلفة للبنايات، وفي هذه الحالة يلتزم بأن يقدم المعني بالنسبة لكل تكتل للبنايات الوثائق المكتوبة والبنايات المتعلقة به، وتسلم رخصة التجزئة حسب الحالة في شكل قرار من رئيس المجلس الشعبي البلدي، أو الوالي أو من الوزير المكلف بالتعمير، ويحدد القرار المتضمن تسليم رخصة التجزئة بوضوح الأحكام التي يتكفل بها صاحب الطلب ويبين الإجراءات والارتفاقات ذات المنفعة العامة التي تطبق على التجزئة وكذا آجال إنجاز أشغال التهيئة المقررة، إلا أن التعديلات لم تسو المشكل العالق.

ويأتي قرار الترخيص باستحداث تجزئات عقارية الذي سيدخل حيز التطبيق قبل انقضاء السنة الجارية، في وقت تحصي فيه صيغة السكن الريفي حصة الأسد ضمن البرنامج الخماسي للسكن، بأزيد من 750 ألف وحدة سكنية، غير أنه يبدو أن الشروط والمعايير التي تلازم هذه الصيغة لم تثر شهية سكان عدد من الولايات، الأمر الذي فرض العودة للتجزئات والتي ستطرح إشكالا في المنظور القريب على اعتبار عمليات التهيئة والربط بمختلف الشبكات الذي يقتضي تخصيصات جديدة من الحكومة.

إشترك في خلاصة التعليقات تعليقات (43)


قررت الحكومة اعتماد تسهيلات على المسؤول واصحاب الاموال والمصالح وليس المواطنين شكرا
1 - riad boulahia ـ (alger)
2012/10/23
السلام عليكم ...القرار هذا يعتبر كارثه بالنسبة للفقراء طبعا فالكل يعلم ان المستفيد من هذا القرار هم اصحاب الشكارة و بارونات العقار حيث اصبح الامر سهل عليهم اكثر و اكثر بالتحكم بكل شبر من الاراضي الصالحة للبناء وهكذا لن يبقى مكان نعيش عليه نحن المغبونين ...بومدين الله يرحمو علابالو واش يدير كي منع بيع اراضي الدولة لانه يعلم ان الاغنياء لن يتركو الفرصة تمر...ارجو عدم المصادقة على هذى القرار لان عواقبه ستكون وخيمة
2 - بلال ـ (batna)
2012/10/23
الى مدير الوكاله العقاريه لولاية بسكره ما مصير تجزأة 600 قطعه التي لم يسم توزيعها منذ 1996 رغم ان االمستفيدين منها قد سددوا ثمنها حيت كان ثمنها يقدر ب10000دج في ذالك الوقت ولم تسوى وضعيتهم الى يومنا هذا
3 - الخالدي ـ (بسكره)
2012/10/23
الرقمنة و ثم الرقمنة جعل قاعدة بيانات مركزية و يفتح ملف رقمي لكل مواطن يضم كل بياناته منذ الزيادة للممات لوضع حد للتلاعبات بالملفات و حرق الأرشيف وووو لذلك أطلب من السيد الوزير الأول تفعيل هذا المشروع و بأقصى سرعة و جعل بطاقة الهوية رقمية أيضا بها تقضي كل حاجياتك لاداعي الى أعطني مسلسل من الوثائق في كل مرة و سوف تلاحضون النتيجة هههههههههه أضن أن كلامي هذا سوف لا يعجب الانتهازيين و أصحاب شهادات الاقامات المتعددة و لي أخذو أكثر من سكن
4 - slime-electrotech ـ (سيدي بلعباس)
2012/10/23
بالعكس هذا القرار صائب وأنا أشكر رئيس الجمهورية و من بعده الوزير الألو عبد المالك سلال لأنهما أحسوا بالمعانات التي يعيشها سكان الجنوب و الهضاب العليا بعد إلغاء التجزئات العقارية وأصبح في الجنوب المتر الواحد يساوي مبلغ 30.000دج غير مبني هل يعقل شمال مدينة غردية أين تقيم الأفاعي مملكة بمنطقة بوهراوة أرض مساحتها 300 مت رمبع تساوي 9.000.000دج اضن أن المنشور صائب لكي يمكن الشباب الذي لم يستفيد من قطع أرضية ولا يستطيع أن ينافس بارونات العقار أن يستفيد في إطار هذا القرار من قطعة أرضية شكرا لسلال
5 - مواطن لم يستفيد بعد ـ ( الصحراء)
2012/10/23
والحمد لله هذا بصيص امل سوف لن يكتمل. الا بتعميمه في كل بلديات الوطن ولفايدة كل المواطنين بدون شروط تذكر . واستسمحكم في القول بان 60 عاما مضت وتجاوزنا مرحلة الوصاية ومرحلة الرشد ومرحلة الكهولة ودخلنا مرحلة الرشد . فما بال البعض يصرون علي ممارسة الوصاية الأبوية علي شعب عظيم كهذا؟
6 - معروف ـ (وهران)
2012/10/23
نحن وفي ولاية البيض نعاني من قلة ارضي ليس لي صغر المساحة بل في العرقيل التي توجهنا في الحصول على قطعة ارض كيف لنا ان ندافع عن هدا الوطن ونحن لا نستحق فيه قطعة ارضية صغيرة لبناء مسكن في حين نرى انا استنزاف الارضي محصور على فئة معينة مازالت في الحكم وتدير شؤونها دون ان تراعي شؤون الرعية كان هم اصحاب ارض ونحن حرصها
7 - ahmed ـ (el bayadh)
2012/10/24
يجب أن تعد قائمة المستفيدين من طرف المجلس البلدي لكي لا تذهب لأناس لا يستحقونها .
8 - زواوي ـ (الجزائر)
2012/10/24
مبادرة طيبة يا سلال , و لكن الحذر ثم الحذر من اصحاب الشكارة سال لعابهم .
9 - أبا يوسف ـ (جانت ولاية إيليزي )
2012/10/24
انها تصعيبات وليس بتسهيلات
10 - zouhir ـ (ain defla)
2012/10/24
اذا وزعت بطريقة صحيحة على المحتاجين لها فعلا وليس المضاربين فهذا القرار سوف ينزل من سعر العقار الذي اصبح مبالغ فيه
11 - sahra ـ (algerie)
2012/10/24
فقط اقول لمن يريد وضع حواجز امام غره امثال اصحاب الشكارة ان اي حاجز سوف لن يعجزً صاحب شكارة وأي حاجز انما هو سد منيع لحرمان الزوالية لذا اقترح ما هو خير من التحفظات والحواجز الا وهو الوفرة والكثرة وفتح روافد الحريات وفسح المجال للعرض حتي تقع المنافسة في من يبيع ارخس ويبور للمحتكرين في ايديهم ما احتكروه وستنطفي جذوةً الشوق الي االرغبة في للشرا باي ثمن لان أرباح اعادة البيع مضمونة وايا كان سقفها !
12 - معروف ـ (وهران)
2012/10/24
هناك افراد تشاروا قطع اراضي من الخوتص وهي ارض جادية في ولاية العاصمة وقد دفوا ملفاتهم كما طلب ادارة الدولة مثلا في دائرة الدوير الخراصية وقد مرت الملفات على كل المصالح ولما وصلت الى لجنة الدائرة رفضت وقالت انها ارض فلاحية ولما بحثنا على المضوع قال راديو الطرطوار ان هناك مشكلة مع بارونات بناء ووالي العاصمة وبالضبط في وولاد بلحاج الخراصية فالرجاء كشف المستور مسكين كرس حياته في بنا عش لمدة 22 سنة ولم نتحصل على رخسة البناء في ارض خواص وجادية بالضبط موجودة في سيدي سليمان الخراسية
13 - جلول ـ (الجزائر)
2012/10/24
من سيستفيد منها اصحاب المال و البارونات ثم البزنسة مجددا بأموال الشعب الفقير ام من ..............لمن هذه الاراضي ........................زللمواطن الجزائري المخنوق ............ وكيف تتم مراقبة توزيع الاراضي ...... هل الولاة يراقبون توزيعها أم الاميار
14 - malico ـ (alger)
2012/10/24
لكي لا يقطع أصحاب البنعميس و الشكارة الطريق امام الزوالية يجب أن لا تسند مهمة التوزيع الى الأميار لأنهم لا يشبعون من الرشوة والمحابات بل تسند الى هيئة ادارية عسكرية لكي يستفيد من يستحقها فعلا.
15 - العربي ـ (الجزائر العميقة)
2012/10/24
هل سكان الوسط يمسهم هذا القرار الرد من فضلكم
16 - maryam ـ (batna)
2012/10/24
اخواني المسلمين لاتنسو صيام يوم عرفة الدي يصادف يوم الخميس وهدا لما فيه من الاجر عن أبي قتادة أن النبي صلى الله عليه وسلم سئل عن صوم يوم عرفة فقال يكفر السنة الماضية والباقية صحيح مسلم ج2/ص819 حديث 1126
17 -
2012/10/24
وكيف تتم مراقبة توزيع الاراضي
18 - ياسين
2012/10/24
الحذر من اصحاب الشكارة
19 - slimane ـ (alger)
2012/10/24
هل سكان الوسط يمسهم هذا القرار الرد من فضلكم ,الحذر من اصحاب الشكارة
20 - slimane ـ (alger)
2012/10/24
عن أي بناء تتكلمون عن الخمس طوابق و الGراجات انها مهزلة العمران في لانجيري. المصلحة التقنية البلدية تتفنن في عرقلة إصدار رخص البناء معللة ذالك بوجوب اتباع دفتر الشروط الذي ينص على إحترام مواصفات البناء و بعد ذالك المواطن يبني كما يحلو له و لا مراقبة من طرف البلدية
21 - Hakim ـ (لانجيري)
2012/10/24
هيا يا سكان الهضاب و الجنوب كنكم في المستوى و ابنوا سكنات تزين محيطكم على شكل تجزيئات سكانية راقية, أبهرونا و خلونا نحلم أن نسكن بينكم.
22 -
2012/10/24
يزيدو فالسعيدة لبحر
باين يدوها غير صحاب الرشوة والمحسوبية وزيادة فالكونت نتاع لمير يدير لفاااار نتاع الصح
ربي معاك يا الزوالي
23 - ن ـ (dz)
2012/10/24
من سيكون المستفيد ومن يتحمل كلفة التهيئة ومتى تنجز وما الضامن لعدم تحولها الى بزنسة وهل هو اقرار بفشل الصيغ
المعتمدة الأخرى.
24 - ابن بن محمد ـ (الجزائر)
2012/10/24
السلام عليكم ورحمة الله من فصلكم اعطوا لنا قائمة ال 25 ولاية وشكرا
25 - عبد القادر ـ (جزائري مسلم)
2012/10/24
عن أي أراضي تتكلمون الوزير يقول لشعب وتعلمون جيدا أنها من نصيب البارونات وأصحاب الشكارة والمشكل أنهم لن يسكونوا فيها بل يعيدون بيعها ولكن لمن للناس الفقراء المضطرين ،من المفروض الدولة تعطي الاراضي بالمجان لسكان الجنوب وتعطيهم أيضا اعانة للبناء مساكن فردية لا عمارات حتى نعمر هده الصحراء القاحلة التي لا تتوفر على أدنى ظروف العيش.وأتسائل لما دولة ترخص للمقاولين بناء العمارات في الصحراء والأراضي موجودة وصحراء واسعة وشاسعة ولكن أكيد هدا لغاية ما
26 - أمينة ـ (بشار)
2012/10/24
فكرة طيبة ان تتبني الدولة سياسة اعمار الصحراء وبناء الريفي في عين مكان الفلاح اي لا نقع في خطاء الثورة الزراعية اي حشد كل الفلاحيين الصغار في قرية واحدة علي نموذج المدينة هذا خطاء كبير انما يتم البناء للفلاحين الصغار الذين يزاولون تربية الطيور الدججاج اماشية و حت الخضروات و محاولة تقويتهم في وضعيتهم في سكناهم
27 - mokaki ـ (france)
2012/10/24
من يدري هذا المستقبل ماهو الشكل الذي ياءخذه اذا فكرة اعمار الصحراء بالمواطنين الجزائريين و استحداث مدن في شكل مساحات التنضيم الدائرة او دون مساحة الولاية استراتجية لا مفر منها
28 - mokaki ـ (france)
2012/10/24
إن هذا القرار جيد بالنسبة للجميع لكن هل يستفيد منه اصحاب الحق و أريد أن أشير أن في مدينة قرارة بولاية غارداية هناك عدة مشاكل تعكر صفو المرء و تصيبه بالغثيان فهل ينفع هذا القرار و هناك اراضي استولى عليها الناس و اقاموا عليها مساكن و دفعوا فيها مالهم في هذه الحياة و كيف يطبق هذا القرار و هناك إشاعات شبه مؤكدة ان التوزيعات الخاصة بقطع ارضية مع اعانة استفاد منها اصحاب المعريفة و الرشوة فمابالكم إن المستفيد يحوز على مسكن منهوبة ارضه و ليس له عقد و تسوى له الوضعية بعد أن استفاد من الأرض الممنوحة له
29 - نسرين الزينة
2012/10/24
قرار صائب
30 - سعد
2012/10/24
والله ماتحشموا كيفاش الدولة أتخمم أعليكم وأنتوما تشركوا في
فمكم .صحا والدراهم أللي راهم إدوروا يبنوا بهم فالصحاري
خير ما إهربوهم للخارج ياسيدي وحنا إلا ما صحتناش سكنة
ماعليش أنروحوا نكروا عندهم وين راه المشكل أحنا الشعب
البسيط خلقنا ربي باش أنسوفريو والجماعة هكذا أتوسع شوية
من سوق العقار .ويزيدوا يخلقونا مناصب شغل فالبنيان .
أواه هذالحكومة الجديدة فور بزاف .
31 - mourad ـ (alger)
2012/10/24
قلك واحد مليح زادلوا لهوا والريح هذه الفائدة لي عندهم دراهم اما الفقير فلا اظن انه سيستفيد
32 - ratiba ـ (alger)
2012/10/24
---------------في القرارة ولاية غرداية السكن صار الحصول عليه من المستحيل فما بالكم بطريقة التوزيع هذه سوف تظلم اجيال و اجيال و غدا لناظره قريب فارتقبوا الساعة يوم لا تخفى خافية و الأمر لله - الرشوة + المعريفة + العنصرية + العصبية + الحقد كلها عناصر تخدم المواطن البسيط في الجزائر - حطموا الأمل فينا -------
33 -
2012/10/24
دائما المشكل يطرح نفسه اذا كان المواطن البسيط ليس له الحق في السكن الاجتماعي ومدخوله الشهري محدود قدر ما يعيشوا هو وعائلته فقط فمن اين له ان يشتري قطعة ارض وباسعارها الخيالية فمن الاحسن ان تراعي الدولة هذا المواطن البسيط وتخفض اسعارها وتوزع على مستحقيها بالعدل فهناك موضفين لايملكون سكن اوبلاحرى اساتذة ومعلمون لايملكون سكنات تليق بهم
34 - عبد الكريم ـ (الجزائر )
2012/10/24
انا اريد الاستفادة للاني ليس لديا سكن ولم استفد من الدولة اي شيئ كيف تتم الاستفادة انا اخوكم دلوني
35 - عبد الكريم ـ (الجزائر )
2012/10/24
Il suffit d'nstaurer l'impôt sur les biens immobiliers et fonciers, à partir de la deuxième propriété, et tous les gens commenceront à vendre pour ne pas payer d'impôts...Mais est-ce que nos Barons permettraient que cela arrive un jour?La solution est très faciles et c'est le marché de l'immobilier qui sera libéré à jamais. Monsieur Sellal,réglez ce problème et c'est toute l'Algérie qui vous suivera! Croyez-moi, c'est l'avis d'un connaisseur
A bon entendeur salut§
36 - Larbi ـ (Algerie)
2012/10/24
لماذا هذه النظرة السوديوية أيها الحاقدين على الجزائر القرا ر صائب وصحيح والله يبارك في من اتخذه تحيا الجزائر
37 - صحراوي
2012/10/24
svp mr le ministre sachez que meme si vs construisez 900 mill dans cha que wilaya ca ne suffira jamais,alors pensez a un grate ciel mais que des studios pour depanner d couples,ca sera provisoir p chaque couple p une duree de 5 ans kiss maydirou tawil.merci
38 - chancia ـ (bld)
2012/10/24
ماذا عن السكنات الترقوية بباتنة لا جديد يذكر ؟؟؟؟؟؟؟؟
39 - من باتنة
2012/10/24

اكتب تعليقاً

اضغط مرتين على أي خانة كتابة لتظهر لوحة المفاتيح الافتراضية.
  • عريض
  • مائل
  • خط بالأسفل

عدد الأحرف المتبقية 500

الرجاء إدخال الرمز الذي يظهر في الصورة:

(110 مشاركة) شارك برأيك

2014-09-15

● ما رأيك في التحالف الغربي - العربي لمواجهة ما يسمى "داعش"؟

تقود الولايات المتحدة تحالفا دوليا يضم دولا غربية وغربية بحجة مكافحة الإرهاب والقضاء على ما يعرف بتنظيم الدولة الإسلامية في العراق والشام.. وقد نجحت في...

شارك

آخر المشاركات

التحالف ليس حلا. العدل هو الوسيلة الوحيدة للقضاء على العنف والعنف المضاد.

بواسطة: لا للظلم 2014/09/18 - 22:12
استفتاءات
هل تؤيد انضمام دول عربية إلى التحالف الدولي ضد "داعش"؟
أدخل الرقم الظاهر في الصورة